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お金

    住宅ローン減税の還付金を投資信託で運用・使い道は?

    注文住宅で戸建てを建築した方、マンションを購入した方、建売住宅を購入された方は、初回は確定申告によって住宅ローン控除の手続を行う必要があります。 消費増税前に住宅を取得した方は10年、消費増税後の2019年10月1日~2020年12月31日に取得した方は13年間に渡り減税措置を受けることができます。 会社員や公務員の方は2年目以降の確定申告は不要で、年末調整によって所得税の還付を受け取ることができ […]

    40代の住宅ローンの賢い借り方・返し方

    セキスイハイムで家を建てられる施主の方には40代が多いようですが、住宅ローンの借り方や返し方が20代・30代の施主の方と異なることはご存知ですか? 働き盛りで「責任世代」とも呼ばれる40代は、お子さんの教育費やご自身とご夫婦の老後も見据えなければなりません。 そのような状況の中で多額の融資を受けて、新築一戸建てを建てるわけですから、将来設計を緻密に行った上で住宅ローンを借りなければならないことは明 […]

    住宅ローン控除の還付金を投資信託で運用&投資でやってはいけないこと

    住宅ローン控除による所得税の還付金をどのように使用していますか? そのまま生活費口座に入れたままにしておくと、何かと物入りの年末年始であっという間に無くなってしまいます。 本記事ではAFP資格を有するプロの視点から、住宅ローン控除による所得税の還付金をつみたてNISAによる投資信託で運用する方法について解説します。 これから家づくりを検討中の方や既に所得税の還付金を得ている方は資産づくりの参考とし […]

    住宅ローンのボーナス併用払いのデメリットとリスク

    住宅ローンの融資を受ける際に、ボーナス時に毎月の返済に上乗せして支払うボーナス併用払いを選択する方も多いと思います。   しかし、ボーナスは会社の業績に大きな影響を受ける水物です。   新型コロナウイルスの感染症防止対策として緊急事態宣言の対象地域が全都道府県に拡大し、都道府県ごとに休業申請が発令されました。 企業は社員に在宅勤務やテレワーク勤務を命じ、経済活動は大きく停滞。 […]

    マイホームの頭金の平均や相場はいくら?2割必要はウソ。正しい自己資金の考え方

    マイホームを取得(建築)するに際して、どれくらいの費用が掛かって、どれくらいの頭金(自己資金)が必要であるかは、ハウスメーカーの社員であっても「正解」を教えてくれません。 新型コロナウイルスによる市場の混乱や企業の経営危機で、住宅取得の予定も大幅に狂ったのではないでしょうか?   住宅取得に際して苦しい生活を送らなくて済むように、本記事では頭金の平均や相場、いくら準備するのがよいか、頭金 […]

    注文住宅とすまい給付金の申請期限・申請方法・収入と給付金額

    注文住宅の建築にあたって、一定の条件を満たすことによって数十万円、場合によっては100万円以上の補助金や減税制度を受けられる場合があります。 本記事では、住宅購入の助成制度の一つであるすまい給付金の申請期限や申請方法、収入(年収)と給付金額について解説します。消費増税とともに年収制限が緩和され、対象者が拡大したので、手続に遺漏のないように注意してください。   すまい給付金制度はいつまで […]

    住宅ローン破綻予備軍と頭金が貯まるまでマイホーム購入を待つデメリット

    マイホームを持つというのは一世一代のことでもあり、人生でそう何度も経験することではありませんから、ほとんどの人は頭金をいくら貯めたら良いのか、経験がないためネットのアンケート記事や友人・知人など周囲の人の経験談を参考にしています。 本当にそれで大丈夫ですか?大きな損はしていませんか? 参考にしている記事やご友人は、貴方様と同じ境遇(物件価格・年収・家族の状況・住宅ローンの金利等)でしょうか? 同じ […]

    注文住宅の値引きのカラクリに騙されない

    ハウスメーカーや工務店の営業担当は、見込客との間で間取りや設備が概ね合意に達したときは、請負契約締結に向けてクロージング営業を仕掛けてきます。例えば「今月までに契約していただければ〇〇万円値引きできます。」等が常套句ですが、目の前にぶら下げられたニンジンを焦って掴みに行ってはいけません。 値引きにはカラクリがありますので、本記事を参考にして契約締結をギリギリまで延ばして大きな値引きを勝ち取ってくだ […]

    新築戸建て・新生活に必要な費用と正しい資金計画の立て方

    マイホームの資金計画を万全に立てたつもりでも、新居への入居に伴い様々な出費が重なり、通帳の残高が底を尽きるなどピンチに陥ることも少なくありません。 特に数千万円の買い物をしていると、金銭感覚がおかしくなり、日常生活では手が出なかった数万円、十数万円のものが安く思えてきて勢いで購入するという事態も起こりやすくなります。 せっかく新しい夢のマイホームを手にしたのだから家具や家電も新品をと勢いよく購入し […]

    セキスイハイムの不動産登記費用はいくらかかる?自分でできるの?

    マイホームをお考えの方は諸費用がどのくらい掛かるか気になっていらっしゃる方も多いと思います。 それは当然のことで、土地代や建築代のほかにも様々な諸経費といわれるものが必要になってきますので、いくら予算が必要か、現金分で用意するのはいくらなのか気になるところです。 諸経費の中でも、よく金額が分からないのが不動産登記費用です。 一般的に土地を購入して新築の建物を建てる際には、土地の所有権移転登記や建物 […]