共働き夫婦の収入合算住宅ローンのメリットとデメリット、 ペアローンとの違い解説
施主 住宅ローンを申し込む際に夫婦の収入合算を提案されたけどどうなの？似たような制度でペアローンもあるけどよく分からない。 こういった疑問にお答えします。 共働き世帯がマイホームを建てる・購入する際に住宅ローンをどのように組むのが良いのか悩むことが多いのです。 余り調べずにハウスメーカーの営業担当から勧められるままに手続を行う方も多いようですが、数年後に思わぬ事態で後悔することも少なくありません。 […]
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お金
セキスイハイムの注文住宅、不動産取得税の納付（軽減措置・減税申告で）いくらになる？
施主 不動産取得税っていくら必要なの？ ネットを見ると高額な請求が来たという記事も見るけど心配だな。 軽減・減免措置ってあるのかな？ 具体的に知りたい。誰か教えて！ こういった疑問にお答えします。 セキスイハイムで新築戸建てを建て、家の引渡しを受けて間もなくしたころに「不動産取得税」の納付通知書が送られてきます。 通知書に数十万円単位の高額な納付額が記載されているのが通常で、非常に驚く施主の方が多 […]
セキスイハイムで家を建てる人が住宅ローンを考えるときに読むブログ（銀行・審査・金利・控除等まとめ）
施主 住宅ローンって思っていたよりも難しいな。 審査に通らないと家を建てる計画が頓挫しちゃうし、心配。 どこの銀行で借りるかも分からなければ、固定？変動？っていうのもよく分かっていないし、大丈夫かな。 家づくりの打合せだけでもパンクしそうなのに、誰かまとめて教えて！ こういった疑問や悩みを解決します。 セキスイハイムで注文住宅を建てたり、建売住宅を購入する場合、ほとんど […]
セキスイハイムの住宅ローンは三井住友信託銀行がお勧め（メリット・金利・返済方法・口コミ評判を紹介）
施主 セキスイハイムで住宅ローンを組む際に三井住友信託銀行を勧められけど、どうなんだろう？ 信託銀行をこれまで利用したことないから分からないな。 メリットや金利など知りたいことが多い。 誰か教えて！ こういった疑問にお答えします。 注文住宅で家を建てようと思っていらっしゃる方は、住宅ローンをどこの金融機関で借りようかと各銀行のホームページを参照したり、具体的に返済シミュレーションなど […]
住宅ローン破綻に注意！借りられる金額と返せる金額は違う。家づくりの予算の考え方を紹介！
施主 銀行のシミュレーションだと住宅ローンは結構借りられるみたいだけど返済に困ると嫌だな、子どもも小さいし。 家の予算はどんどん増えるし、どうしよう？ こういった疑問やお悩みにお答えします。 注文住宅で家を建てる場合、当初の予算を大きくオーバーすることは珍しいことではありません。 逆に当初の予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。 住宅ローンで借りられる額と返済できる額の違いや注意事 […]
住宅ローン審査に通りやすいポイント、通らない理由（信用情報・携帯電話分割払・料金延滞）を紹介
施主 住宅ローンの審査って落ちることあるのかな？ スマホの端末代金がまだ残っているけど、返済した方がいいの？ そういえばクレジットカードのキャッシング枠や延滞なども審査の対象になるって聞いたことあるぞ。 審査前に通りやすいポイントを誰か教えて。 こういった疑問にお答えします。 住宅ローンの審査については、上場企業にお勤めの方や公務員の方のように安定していれば審査に落ちないとお思いかも […]
住宅ローンの返済負担率・年収負担率、計算式や目安、理想の割合を解説！
施主 住宅ローンの返済する目安が知りたいな。 年収に対してどのくらいの割合が理想なの？ 無理なローンを組んでせっかく新生活が苦しくなるのも嫌だな。 誰か教えて！ こういった疑問にお答えします。 マイホームを購入・建築される方の多くは住宅ローンの融資を受け、各銀行を比較検討することはあると思いますが、住宅ローンの融資額を決める際に返済負担率をどのくらい参考にしていますか？ 本記事を読む […]
セキスイハイムの住宅ローンは楽天銀行がお勧め！メリット（初期費用・金利・フルローン等）紹介
施主 セキスイハイムはネット銀行の住宅ローン使えるのかな？低金利で諸費用を抑えられる楽天銀行なんて良い感じなんだけど、メリットやおすすめを誰か教えてくれないかな。 こういった疑問にお答えします。 セキスイハイムで家を建てる場合、同社提携銀行のほかにネット銀行を利用することもできます。ネット銀行は低金利の商品を多く取り扱っておりサービスも魅力的なものが多いです。 本記事では楽天銀行の住 […]
10年固定金利型住宅ローンはどんな人に向いている？メリット・デメリットも解説
10年固定金利タイプの住宅ローンとは、返済開始当初から10年間は金利が変わらない仕組みの住宅ローンのことです。「当初10年固定」という呼び方もあります。 この10年固定金利タイプは、住宅ローンの中でも比較的低い水準の金利で10年間、金利を固定できることから、全期間固定金利型よりも低い金利で借りたいけれど、変動金利タイプのような金利上昇リスクはできる限り避けたいという人に人気があります。 ただし、全 […]
新築戸建ての住宅ローン減税・控除と一年目の確定申告のやり方とハウスメーカーの罠を教えます
マイホームを建てた方、購入した後は、住宅ローンの返済を始まると、一年目には確定申告が必要になります。 「住宅ローン控除（住宅ローン減税）」という言葉を聞いたことのある方は多いと思いますが、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、マイホーム（土地・建物）を一定の条件の下でローンを組んで購入・建築することで、年末の住宅ローンの残高に応じて税金が還付される制度のことです。 税金制度や手続 […]