住宅ローン変動金利の仕組みと注意点(金利が下がらない理由、未払い利息、金利上昇リスクなど)を紹介

住宅ローン変動金利の仕組みと注意点(金利が下がらない理由、未払い利息、金利上昇リスクなど)を紹介

 

施主
住宅ローンは史上最低金利と聞くし、変動金利型の方がお得じゃないのかな?
変動っていうくらいだから景気に応じて変動するんじゃないの?
不景気が続くともっと下がる可能性はないのかな?
う~ん、営業担当も銀行員も変動金利型を勧めているし、選ぼうと思うけど、注意点など誰か教えて。
こういった疑問にお答えします。
史上空前の低金利が続くわが国で住宅ローンの変動金利も新規借入の場合は0.4%台と非常に低い水準ですが、これから数十年支払う変動金利の仕組みってきちんと理解されていますか?
私は分かったつもりでいましたが、十分に理解できていないことに気づきました。
理解不十分のまま金利の低さだけで変動金利型を選ぶのは危険です。
本記事では多くの人が選ぶ変動金利の仕組みと注意点について解説しますので、これから住宅ローンを選ぶ際の参考にしてください。
  • 変動金利を選ぶ割合
  • 変動金利の仕組み
  • 注意点
  • 金利が下がらない理由