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住宅ローン

住宅ローンの返済負担率・年収負担率、計算式や目安、理想の割合を解説!

施主 住宅ローンの返済する目安が知りたいな。年収に対してどのくらいの割合が理想なの?誰か教えて! こういった疑問にお答えします。 マイホームを購入・建築される方の多くは住宅ローンの融資を受け、各銀行を比較検討することはあると思いますが、住宅ローンの融資額を決める際に返済負担率をどのくらい参考にしていますか?   本記事を読むことで住宅ローンの返済に関して年収に対する返済負担率が分かるので […]

セキスイハイムの住宅ローン、提携銀行とネット銀行どちらが得か?メリット・デメリット・仮審査の時期や本審査に落ちないための方法を紹介

依頼主 セキスイハイムで打合せの中で、そろそろ住宅ローンの仮審査に進むって聞いたけど、もうどこで借りるか決めなくちゃいけないのかな?セキスイハイムの提携銀行を紹介してくれるらしいけど、知っている銀行かな?でも、カーローンやスマホの機種代金も残っているけど仮審査通るかな、心配。   こんな疑問にお答えします。 セキスイハイムで家を建てると決めて間取りや設備の導入の打合せが進んでいると思いま […]

セキスイハイムの住宅ローンは楽天銀行がお勧め!メリット(初期費用・金利・フルローン等)紹介

セキスイハイムで家を建てる場合、同社提携銀行のほかにネット銀行を利用することもできます。ネット銀行は低金利の商品を多く取り扱っており魅力的ですが、中でも筆者が選んだ楽天銀行の住宅ローンはメリットが非常に多いので、おすすめポイントをまとめました。長く付き合う住宅ローンですから銀行選びの際の参考にしてください。 楽天銀行住宅ローンのメリット それでは楽天銀行のおすすめポイントをまとめましたので紹介しま […]

共働き夫婦の収入合算住宅ローンのメリットとデメリット、 ペアローンとの違い解説

共働き世帯がマイホームを建てる・購入する際に住宅ローンをどのように組むのが良いのか悩むことが多いのですが、余り調べずにハウスメーカーの営業担当から勧められるままに手続を行ってしまうと数年後に後悔するような契約をしてしまうことが少なくありません。 注文住宅の打合せを進めるうちに当初より予算オーバーしてしまい、多くの住宅資金を借りたいけれど、自分一人の年収では希望額が借りられそうもないという場合に、夫 […]

10年固定金利型住宅ローンはどんな人に向いている?メリット・デメリットも解説

10年固定金利タイプの住宅ローンとは、返済開始当初から10年間は金利が変わらない仕組みの住宅ローンのことです。「当初10年固定」という呼び方もあります。 この10年固定金利タイプは、住宅ローンの中でも比較的低い水準の金利で10年間、金利を固定できることから、全期間固定金利型よりも低い金利で借りたいけれど、変動金利タイプのような金利上昇リスクはできる限り避けたいという人に人気があります。 ただし、全 […]

住宅ローン減税の還付金を投資信託で運用・使い道は?

注文住宅で戸建てを建築した方、マンションを購入した方、建売住宅を購入された方は、初回は確定申告によって住宅ローン控除の手続を行う必要があります。 消費増税前に住宅を取得した方は10年、消費増税後の2019年10月1日~2020年12月31日に取得した方は13年間に渡り減税措置を受けることができます。 会社員や公務員の方は2年目以降の確定申告は不要で、年末調整によって所得税の還付を受け取ることができ […]

40代の住宅ローンの賢い借り方・返し方

セキスイハイムで家を建てられる施主の方には40代が多いようですが、住宅ローンの借り方や返し方が20代・30代の施主の方と異なることはご存知ですか? 働き盛りで「責任世代」とも呼ばれる40代は、お子さんの教育費やご自身とご夫婦の老後も見据えなければなりません。そのような状況の中で多額の融資を受けて、新築一戸建てを建てるわけですから、将来設計を緻密に行った上で住宅ローンを借りなければならないことは明ら […]

住宅ローン破綻に注意!借りられる金額と返せる金額は違う。予算の考え方を紹介!

注文住宅で家を建てる場合、当初の予算を大きくオーバーすることは珍しいことではありません。 逆に当初の予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。   ハウスメーカーの営業担当が勧める魅力的な設備、インテリア担当や外構担当から提案される標準仕様以外のオプション商材を選んでいくと、大幅に予算を超えてしまいます。   本記事では予算という概念から住宅ローンで借りられる額と返 […]

マイホームの頭金の平均や相場はいくら?2割必要はウソ。正しい自己資金の考え方

マイホームを取得(建築)するに際して、どれくらいの費用が掛かって、どれくらいの頭金(自己資金)が必要であるかは、ハウスメーカーの社員であっても「正解」を教えてくれません。 新型コロナウイルスによる市場の混乱や企業の経営危機で、住宅取得の予定も大幅に狂ったのではないでしょうか?   住宅取得に際して苦しい生活を送らなくて済むように、本記事では頭金の平均や相場、いくら準備するのがよいか、頭金 […]

セキスイハイム・積水リースの「つなぎ融資」はお得か?手続や金利を紹介

依頼主 「つなき融資」って何?初めて聞いた。家って完成後に住宅ローンで払うんじゃないの?頭金もそんなに用意してないのに、困ったなぁ。 こういった疑問や不安をお持ちの方にお答えします。 本記事では、セキスイハイムで注文住宅を建てるにあたって施主の多くが利用する「つなぎ融資」の詳細を解説しますので、最後までお読みいただき、頭金や資金計画を立てる上の参考にしてください。 つなぎ融資や仕組み セキスイ住宅 […]