セキスイハイムの地盤改良工事前の地盤調査・解析
セキスイハイムでは提携の専門業者に依頼して地盤の状況を把握するための調査を行います。
戸建住宅の地盤調査で一般的な調査方法に「スウェーデン式サウンディング調査」というものがあります。
地盤改良工事
調査の結果、補強・改良工事が必要と判断されれば、その土地に適合した工法での地盤改良工事を採用するか決めることになります。
表層改良工法
弱地盤が地表面より2m以浅の場合には表層の土にセメント系固化材を混ぜて固めます。
工事費用は、施工面積1坪あたり3万円程度が目安とされています。
40坪の建物の場合、120万円程度の費用が目安です。
ジオクロス工法
住宅基礎の砕石層の間にシートを2方向(縦横)に敷設することにより、ハンモック効果と周辺地盤押さえ効果により不同沈下と沈下を抑える工法です。
また、土に加わっている力をシート敷設効果で分散させることにより、均質な地盤を形成することを目的とする工法です。優れた強度と耐久性が半永久的に持続します。
工事費用は、施工面積1坪あたり3万円程度が目安とされています。
40坪の建物の場合、120万円程度の費用が目安です。
柱状改良工法
軟弱地盤が地表面より6m以下程度の場合、掘削してミルク状にしたセメント系固化材を土と混合撹拌し、柱状の改良体を作り地盤を強化する工法です。
施工面積1坪あたり4~5万円程度が目安とされています。
40坪の建物の場合、160~200万円程度の費用が目安です。
鋼管杭工法
6m以上に軟弱地盤が続いている場合、地盤の固い支持層に到達するまで金属製の鋼管を掘り下げて建物を支える工法です。
施工面積1坪あたり5〜7万円程度とされています。
40坪の建物の場合、200万円〜280万円程度の費用が目安です。