セキスイハイムの地盤改良工事

セキスイハイムの地盤改良工事費用は高い?報告・工法詳細・値引きの裏技を紹介

 

セキスイハイムの地盤改良工事前の地盤調査・解析

セキスイハイムでは提携の専門業者に依頼して地盤の状況を把握するための調査を行います。

戸建住宅の地盤調査で一般的な調査方法に「スウェーデン式サウンディング調査」というものがあります。

これは1.0kN(≒100㎏)の重りを載せて螺旋状の先端部を地中にねじ込み、その地盤の固さを測定するという調査方法です。
地盤調査の結果から、現地の地盤・土質・地耐力などのデータの解析を行い、地盤改良工事の必要性を判断します。
スウェーデン式サウンディング調査
引用元:一級建築士事務所木住研 http://kinoiehusin-07.seesaa.net/article/102935808.html

 

地盤改良工事

調査の結果、補強・改良工事が必要と判断されれば、その土地に適合した工法での地盤改良工事を採用するか決めることになります。

その場合、営業担当から報告を受けて適切な工法の説明書と工事金額の見積書の交付を受けますので、資金計画書に記載された概算額と見比べてください。
では、地盤の改良・補強工事の工法について以下紹介します。

表層改良工法

弱地盤が地表面より2m以浅の場合には表層の土にセメント系固化材を混ぜて固めます。

工事費用は、施工面積1坪あたり3万円程度が目安とされています。

40坪の建物の場合、120万円程度の費用が目安です。

表層改良工法
引用元:㈱ジーエムシー http://gmc-510.com/construction/surface/

 

ジオクロス工法

住宅基礎の砕石層の間にシートを2方向(縦横)に敷設することにより、ハンモック効果と周辺地盤押さえ効果により不同沈下と沈下を抑える工法です。

 また、土に加わっている力をシート敷設効果で分散させることにより、均質な地盤を形成することを目的とする工法です。優れた強度と耐久性が半永久的に持続します。

ジオクロス工法
引用元:日建ウッドシステムズ https://www.nikkenwood.jp/page2.html

 

工事費用は、施工面積1坪あたり3万円程度が目安とされています。

40坪の建物の場合、120万円程度の費用が目安です。

 

 

柱状改良工法

軟弱地盤が地表面より6m以下程度の場合、掘削してミルク状にしたセメント系固化材を土と混合撹拌し、柱状の改良体を作り地盤を強化する工法です。

 

柱状改良工法
引用元:地盤の専門家サムシング https://www.s-thing.co.jp/jiban_kairyo/chujyo_kairyo.html

 

施工面積1坪あたり4~5万円程度が目安とされています。

40坪の建物の場合、160~200万円程度の費用が目安です。

 

鋼管杭工法

6m以上に軟弱地盤が続いている場合、地盤の固い支持層に到達するまで金属製の鋼管を掘り下げて建物を支える工法です。

施工面積1坪あたり5〜7万円程度とされています。

40坪の建物の場合、200万円〜280万円程度の費用が目安です。

鋼管杭工法2
引用元:地盤の専門家サムシング https://www.s-thing.co.jp/jiban_kairyo/dm_double_metal.html