セキスイハイムの建売住宅のメリット・デメリット・評判・口コミや値引きを解説

セキスイハイムの建売住宅のメリット

セキスイハイムの建売住宅は注文住宅と同様に工場生産されるので、注文住宅と同様の品質です。

また、外壁磁気タイル・太陽光発電システム・蓄電池・快適エアリーなど備わっており、設備面においても注文住宅と遜色ありません。

購入者の中には、セキスイハイムの建売住宅に絞って物件を探している方も多くいらっしゃいます。

それではセキスイハイムの建売住宅のメリットについて見ていきましょう。

入居後の生活がイメージしやすい

すでに住宅が完成しているので、立地、間取り、価格なども明確で検討がしやすく、入居後の生活を具体的にイメージすることが容易です。

また、完成していれば、購入後に間もなく入居可能というのもメリットです。

そうすると、現在賃貸物件にお住まいの方は、すぐに入居できる建売物件の方が、家賃が浮く計算になりますので、注文住宅と比べてお得ということになります。

予算・条件面で探しやすい

立地や予算を条件面を優先して家を探すのであれば、建売住宅の方が見つけやすく希望が叶いやすい点は大きなメリットといえます。

価格も注文住宅の同程度の建坪の物件と比べると、数百万円～1000万円以上費用を抑えることが可能ですから、予算に見合った物件を探すことができます。

打合せに取られる時間を省略

注文住宅と異なり、打合せの回数や時間が少なくて済むため、購入前に県外など遠方にいる場合や繁忙で時間的余裕がない場合、すぐにでも引越したい方には最適です。

注文住宅は決めなければならない事項が多過ぎて、打合せが21時を過ぎることもあり、小さなお子さんがいらっしゃる場合には家族も家づくりの大変さに巻き込まれるといった事態も珍しくありません。

現物を見られる安心感

現物を見て購入できる安心感があります。

注文住宅で理想の住まいを建てるつもりが、完成してみたら当初描いていたイメージと大きく違っていたという失敗もありがちです。

建物完成後に販売される建売住宅は、実際の建物を細かくチェックして納得して購入できる安心感があります。

また、完成した物件であっても壁紙の変更やエコカラットを採用することはできますので、お気に入りのアクセントクロスやエコカラットの採用は可能です。

諸経費が不要なため割安で取得できる

注文住宅で全く建売住宅と同じ物件を建てようとした場合、諸経費だけでも100万円以上、建売住宅の方が割安でお得になります。

具体的には、注文住宅のときには必要なつなぎ融資が不要となるほか、様々な諸経費が不要なため、100万円以上の経費節約に繋がります。

セキスイハイム建売住宅のデメリット

希望の間取りや設備を採用できない

既に完成した建売住宅の場合は、家事動線の効率が良い間取りが良いなを希望していても、間取りの変更はできません。

また、太陽光発電システムや蓄電池など希望する容量が備わっていないこともありますし、新たな設備の導入に制約が掛かる場合が多いです。

自由度の低さが一番のデメリットです。

同じ外観の家が多く、特徴がない

同規格のものを調達して建築することでコストを抑えている可能性がありますのて、外観もほとんど同じような家が立ち並ぶ傾向にあります。

外壁だったり、壁の色や窓の配置などを自分で選びたい人にとっては物足りなさは否めません。

工程をチェックできない

注文住宅の場合は土地改良・補強工事の報告や基礎工事等の過程を確認することができ、完成後にも詳細な報告書を受け取ることができるハウスメーカーも多いです。

しかし、既に完成している建売住宅では地盤補強の工事が行われたのか、基礎工事や躯体そのものの情報は知らされないこともありますので、建物内部の情報を知ることができない点はデメリットです。

購入者側から積極的に販売者に対して情報取得を試みなければなりません。

セキスイハイムの建売住宅の値引き

セキスイハイムの分譲地内の建売住宅でも値引きは可能です。

しかしながら、分譲地内の建売住宅は早い者勝ちです。

購入者の中には、注文住宅ではなく、最初からセキスイハイムの建売住宅に絞って物件を探している方も多くいらっしゃいます。

そういった方は申込みから契約までが早く、購入に至るケースがほとんどです。

新築の分譲マンションを例に出す、景観の良い上層階角部屋から売れていきます。

良い区画や充実した設備の高額の建売住宅から先に売れていきます。

早く申込みをする必要があり、金額面での折り合いが付かずに契約に至らなければ次点の購入希望者から購入されるというリスクを抱えることになります。

ですから値引きはできるけれど、人気の物件は競合するので、営業担当と値引き交渉をする余地がほとんどないのが現状です。

一方、販売区域内の完売間近を狙って購入希望者がまだいない物件も必ずあります。

また、建売住宅をセキスイハイムの展示場・事務所として利用している物件もあります。

そういった物件は価格を見直して再販売することが多いので、新聞チラシやホームページを参考にして、スポットで狙いを定めることで、値引き額を引き出して購入することは可能です。

ぜひチャレンジしてみてください。

建売住宅実例

実際にセキスイハイムの建売住宅を見てみましょう。

建物画像は掲載省略します。

建売住宅に向いている人

• 入居時期に制限がある場合などできるだけ早めに引っ越しをしたいという方
• コストを抑えて住まいを購入したい人
• 家の取得に手間や時間をかけたくない方
• 希望のエリアや立地条件か明確で土地を所有していない方
• 値引き交渉など打合せが苦手な方

セキスイハイムの建売住宅の口コミ・評判

メリットとデメリットの比較

注文住宅、建売住宅どちらもメリット、デメリットがあります。

初めての家づくりで失敗しないコツ

セキスイハイム以外にも様々なメーカーがあり、貴方に合った、希望を叶えてくれるメーカーに出会うことが一生に一度しかない家づくりに非常に大切だと思います。

ただ、闇雲に住宅展示場に行っても一日に回れるメーカーは限られており、折角来た客を逃すまいと営業マンも必死ですから、ゆっくりと時間を掛けてマッチングを図るのは限界があります。

小さなお子様を連れての展示場回りも気を遣います。

そこで、無料で自宅にいながら、全国のハウスメーカーから「あなたオリジナルの間取りプラン・見積もり」を取り寄せることができるサービス（タウンライフ家づくり）がありますのでご活用ください。

基準をクリアした優良ハウスメーカーから間取りプランと見積もりの提案を受け取れます。