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セキスイハイムの契約後の値引きは可能?

インターネットの投稿掲示板で見かける質問の一つに「セキスイハイムは契約後に値引きができますか?」というものがあります。セキスイハイムで家を建てる契約後に値引きが可能か、また値引きが可能な場合はその値引き方法について紹介します。 まずセキスイハイムと買主との間の契約は大きく分けて次の二つです。 建築工事請負契約 追加契約 建築工事請負契約 セキスイハイムで家を建てると決めた場合、3か月以内に建築工事 […]

注文住宅の値引きのカラクリに騙されない

ハウスメーカーや工務店の営業担当は、見込客との間で間取りや設備が概ね合意に達したときは、請負契約締結に向けてクロージング営業を仕掛けてきます。例えば「今月までに契約していただければ〇〇万円値引きできます。」等が常套句ですが、目の前にぶら下げられたニンジンを焦って掴みに行ってはいけません。 値引きにはカラクリがありますので、本記事を参考にして契約締結をギリギリまで延ばして大きな値引きを勝ち取ってくだ […]

セキスイハイムのインテリア工事の金額・価格が高い理由と対策(オプション・値引き)

セキスイハイムでは建物工事契約を締結する段階で,内装工事等の打ち合わせをするためにインテリアコーディネーター資格を持った専属のインテリア担当が付き、フローリングや壁紙、ドアや窓、カーテン、造作工事など、内装に関わる一切の使用や商材を決める打ち合わせへと進みます。 これからインテリア担当との打合せの中で一つ一つ商材を決めていくことになり、最終的に打ち合わせの結果、見積書を経て資金計画書に正確なインテ […]

セキスイハイムのインテリア工事費の値引き交渉方法を紹介

セキスイハイムのインテリアは正確に「インテリア工事」と言い、照明計画や壁紙、収納といった内装工事全般と間接照明や造り付けの棚、ニッチ※といった造作工事、その他カーテンや家具などのインテリア全般を指します。かなり幅広い分野です。 ※ニッチとは花瓶や飾り物を置くために壁面を凹ませた部分のこと。 インテリア工事の担当は? 建築工事請負契約を終えて間取図がほぼ完成した後に、専属のインテリアコーディネーター […]

セキスイハイムの分譲地を購入するリスクと条件を逆手に取り値引きを最大限に引き出す裏技

セキスイハイムの宅地分譲地で家を建てる場合の契約までの流れについて紹介したいと思います。 分譲地の情報は公式ホームページにも記載されているとおり、比較的大きな土地を何区画かに区分けしてセキスイハイムの建築条件付き宅地分譲地として売り出します。 この宅地分譲地で家を建てる場合は、自己所有の土地がある場合と比較して、上手に交渉をしなければ限度額いっぱいの値引きを引き出すことが難しいです。   […]

後悔しないセキスイハイムの外構工事、高いエクステリア費用を値引きするコツ

ハウスメーカーで外構工事を依頼すると非常に高額な工事費用が掛かります。その中でもセキスイハイムは外構工事が高いことは有名です。エクステリアの専門業者に新築外構を依頼した方が、同じくらいの価格帯でグレードアップしたエクステリアが実現できます。 本記事では、セキスイハイムで外構工事費用を抑えて、さらに値引きができる方法を考えていきたいと思います。 では、その前に、外構工事に至るまでの流れを押さえていき […]

セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術②

セキスイハイムが高い建築費のハウスメーカーであることは噂やネットの情報などでご存知かと思います。 ただし、セキスイハイムが提示する見積書は、値引きすることが前提で作成されていますので、値引き交渉をせずに契約するのは本来なら払う必要のないお金を負担していることになりますので非常にもったいないです。 本記事では、セキスイハイムから限度額いっぱいの値引きを勝ち取る方法を解説しますので参考にして、納得のい […]

セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術①

セキスイハイムはハウスメーカーの中でトップクラスの着工棟数を誇りますが、一方で、建築総額も高くて有名なメーカーです。 知人や友人にセキスイハイムで家を建てることを話すことがあれば、戸建てを建築した経験がある人ならその金額の高さを話題にします。それほど他のハウスメーカーよりも高額な部類に属します。 そんなセキスイハイムで注文住宅を建てる場合に、値引きができるのかと疑問をお持ちの方もいると思いますが、 […]

ハウスメーカーの営業担当者との相性とハズレの営業社員

家を建てるという一大事業は、人生で何度もあるわけではありません。大抵の人は一度、多い人でも二度くらいです。 一世一代の大金をはたいて家を建てる訳ですから、良い住宅を建てるためには良い営業マンと知り合う必要があります。 ただし、ハウスメーカーの営業社員といっても千差万別ですから、必ずしも良い営業担当者と出会えるとは限りません。 相性の合う営業担当者と出会うのは運次第で、営業担当者との相性が良い家が建 […]

2019年版セキスイハイムの坪単価を10万円下げる3つの方法

セキスイハイムは坪単価が高いことで有名です。本記事は、セキスイハイムの坪単価と、2019年版坪単価を10万円下げる3つの方法、そして注意点を解説するもので、これからセキスイハイムで家を建てようとお考えの方には必ず参考になります。どうぞ最後までお付き合いください。 坪単価の全国平均 まずは、坪単価の定義から簡潔に説明します。坪単価とは,建物の床面積1坪(約3.3㎡)当たりに建築費がいくら掛かっている […]

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