住宅ローン破綻に注意!借りられる金額と返せる金額は違う。予算の考え方を紹介!

注文住宅で家を出る建てる場合、予算を大きくオーバーすることは珍しいことではありません。逆に当初の予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。 ハウスメーカーの営業担当が勧める魅力的な設備、インテリア担当や外構担当から提案される標準仕様以外のオプション商材を選んでいくと、大幅に予算を超えてしまいます。 それはハウスメーカーの常套手段であり、メーカーにとって優秀な社員とは、顧客により高い家を […]

【セキスイハイム】風呂の蓋はこんなに高い?組み合わせ型蓋のメリットや注意点

インターネットの検索で「セキスイハイム 風呂」と入力すると、続いて「蓋(ふた)」というワードが表示されます。筆者は、なぜ、「蓋」が検索されているのだろうか?と素直に疑問を抱きました。 これは飽くまで推測ですが、一般的に市販されているウェーブフォルムでジャバラ状の溝が滑らかな曲線になっているシャッタータイプの金額は数千円くらいだと大体予想がつきます。 一方でセキスイハイムのモデルルームや展示場にある […]

セキスイハイムのお勧めオプションとその費用

セキスイハイムの設備をはじめ、インテリアや外構などで施主が予算との兼ね合いで課題となることが多いのはオプション商材・設備です。 標準仕様では物足りないものが、オプションでは数や種類が豊富にあり、利便性が向上するため、オプション商材や設備を採用する数が多いほど理想の住まいになるほか、より快適なライフスタイルを送ることができます。 今回はセキスイハイムの中でこのオプションは採用して良かったというお勧め […]

セキスイハイムのエコキュート(タンク容量・使用できる湯量・価格など)

家庭のオール電化に伴い、入浴・給湯もこれまでのガスから電気へと変わります。そもそもオール電化というのは、ガス給湯器をエコキュートという設備に変えて、ガスコンロをIHクッキングヒーターという商品に切り替えることです。 すなわち、オール電化とは、これまで掛かっていたガス代を電気代に変えて光熱費を下げることを目指しています。 この光熱費を下げる効果を担っているのが今回ご紹介する『エコキュート』です。 エ […]

ウッドデッキとタイルデッキの比較(種類・材質・メリットなど)②

テラスデッキの選び方としてウッドデッキとタイルデッキのどちらを選ぶかという比較があります。前回はウッドデッキにスポットを当てて紹介しました。ウッドデッキの中でも自然(天然)木が良いか、それとも人工木が良いかという選択もあります。 (関連記事) 本記事ではタイルデッキにスポットを当てて紹介します。 タイルデッキにどのようなイメージをお持ちでしょうか? 「高級感がある。」「都会的だ」「おしゃれ」などタ […]

ウッドデッキとタイルデッキの比較(種類・材質・メリットなど)①

夢のマイホーム、自宅の庭・テラスにウッドデッキを作って子どもが遊んだり、バーベキューを楽しんだりできるプランを希望される施主の方は多いと思います。 その際に考えるのは、ウッドデッキにするのか、それともタイルデッキにするのかという選択です。中にはハウスメーカーに頼らずにDIYでウッドデッキを作るという方もいらっしゃいます。 本記事ではウッドデッキとテラスデッキの比較をしたいと思いますが、ウッドデッキ […]

ピットリビング(ダウンフロア)の魅力・メリットとデメリット

普通のリビングはちょっと・・・少し趣向を凝らしたリビングにしたい。 海外の映画に出てくるような天井が高くて、お洒落なリビングが理想。 そんな希望を叶える「ピットリビング(ダウンフロア)」の採用なんていかがでしょうか。 床のレベルを下げるピットリビングなら、段差がベンチに、背もたれに、机にと 思い思いの姿勢でくつろげる魅力がいっぱいです。 ただ、リビングに段差を設ける上でメリットばかりではないメリッ […]

不動産取得税の納付(土地の軽減措置・減税申告で)いくらになる?

家の引渡しを受けて間もなくして不動産取得税の納付通知書が送られてきました。その金額は20万円弱と高額でしたので非常に驚きました。 ただ、この不動産取得税については、土地の軽減措置など特例も準備されており、減税申告をきちんと行うことで減免されます。その手続について筆者の体験を元に(土地に対する不動産取得税の手続)紹介します。

セキスイハイムの60年長期サポートシステムのメリット(スムストック認定)

セキスイハイムの「ウリ」の一つに「60年長期サポートシステム」というものがあります。これは、入居者の要望に応じて、引渡し10年目から以降5年ごとに60年間に渡り無料で住まいの健康状態を定期的に診断するセキスイハイム独自のシステムのことです。今回はこのサポートシステムのメリットについて紹介します。セキスイハイムの評判などを気にされている方にも参考になるかと思います。 (関連記事) 5年目からの定期診 […]

太陽光発電システム稼働開始まで時間が掛かります。

新居の引き渡しを受けて、いよいよ新生活が始まります。太陽光発電システムを設置した方は発電・売電がいつから始まるのだろうとお考えの方もいらっしゃると思いますが、実際に国から認定が下りるまで一定の時間が必要です。 CMで流れる「おひさまハイム」を早く体感したい施主の方には待ち遠しいという気持ちと、太陽光発電システムを含む住宅ローンの支払は開始されているのに、稼働はまだまだ先ということで憤りを感じている […]

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