セキスイハイム・積水リースの「つなぎ融資」はお得か?手続や金利を紹介

セキスイハイムで注文住宅を建てるにあたって、着工から完成までに3回に分けて代金を支払う必要があることはご存知でしょうか? 手持ちの現金があればよいのですが、無い場合には着工から完成までに必要な費用を自己資金で負担するのは難しいため、住宅ローンが振り込まれるまでに必要な現金を銀行等から借りなければなりません。その借入金を一般的につなぎ融資と呼んでいます。 馴染みのない言葉だと思いますが、注文住宅で家 […]

セキスイハイムの施主支給のデメリットと落とし穴(できるもの・できないもの)

セキスイハイムの注文住宅で家を建てる場合、照明やカーテンなど主にインテリアに関する商材をセキスイハイム及びその提携業者から購入するとなれば予算オーバーになることがしばしばあります。 そこで多くの施主は、少しでも予算を抑えるためにAmazonや楽天、Yahoo!ショッピングなどでネットで購入したり、量販店で安く購入したものを設置してもらう、いわゆる「施主支給」を考えます。 確かに施主支給の方が安く済 […]

  • 2020.01.20

新築戸建ての玄関ドアをスマートキーにしたら便利過ぎた件(使い方・メリット・注意点)

スマートキーと聞くと自動車を思い浮かべる方もいらっしゃると思いますが、その住宅玄関ドア版です。 リモコン式の鍵を鞄やポケットに入れていれば、ドアハンドルのボタンを押すことで施錠・解錠できるため、毎日の玄関ドアの鍵の開け閉め作業が劇的に楽になります。 本記事はセキスイハイムの新築戸建てに採用した玄関ドアのスマートキーを紹介します。セキスイハイムはYKKap製の「スマートコントロールキー」(正式名称) […]

セキスイハイムは本当に高気密高断熱の家なのか?

断熱性・気密性の高い家は、外気温の影響を受けにくいことで、結露やカビが発生しにくく、部屋ごとの温度差も少ないためヒートショックの防止にも繋がる体に優しい家です。 セキスイハイムは一邸ごと工場で生産しておりその施行の高さ・性能から「高気密」「高断熱」を謳っているハウスメーカーですが、本当に高気密高断熱の家なのか、セキスイハイムのホームページとセキスイハイムの家に住んで2年の実体験を基に紹介します。 […]

水まわり設備・ホテルライクな洗面室と洗面化粧台の選び方

注文住宅の家づくりの中で水まわり設備選びは醍醐味の一つです。毎日使用する洗面室は、一日の始まりと疲れ癒す上質でゆったりとした気分にさせてくれる機能性・デザイン性を兼ね備えた洗面化粧台を採用したいものです。 特に奥様は「ホテルのような」パウダールームが理想という方が多いです。本記事では実際にショールームを訪問して最後まで迷ったパナソニックとリクシルの洗面化粧台を紹介します。 リクシルとパナソニック […]

住宅ローン減税の還付金を投資信託・NISA口座で運用と使い道

注文住宅で戸建てを建築した方、マンションを購入した方、建売住宅を購入された方は、初回は確定申告によって住宅ローン控除の手続を行う必要があります。 消費増税前に住宅を取得した方は10年、消費増税後の2019年10月1日~2020年12月31日に取得した方は13年間に渡り減税措置を受けることができます。 会社員や公務員の方は2年目以降の確定申告は不要で、年末調整によって所得税の還付を受け取ることができ […]

新築外構の失敗しがちな5事例から学ぶ

家づくりは、その名のとおり、どんな家を建てるか、間取りや内装、水回り設備など建物がメインです。 一方で、外構工事はというと、打ち合わせが最後になり、予算も限界に近いことから、どこか付け足しのようなイメージになりがちです。本記事では新築外構の失敗事例を紹介しますので、家づくりの参考にしてください。 失敗の原因 外構工事は建物のように内覧会や見学会がほとんど無いため、机上のパースや写真、部材の一部をサ […]

初めての住宅ローン減税(控除)の手続と確定申告

セキスイハイムで家を建てた後、住宅ローンの返済を始めて翌年に待っているのが確定申告です。 「住宅ローン控除(住宅ローン減税)」という言葉を聞いたことのある方は多いと思いますが、正式名称を「住宅借入金等特別控除」といい、マイホーム(土地・建物)を一定の条件の下でローンを組んで購入・建築することで、年末の住宅ローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。 税金制度や手続に詳しくない営業担当は […]

セキスイハイムの坪単価・40坪の家づくり価格・値段と失敗しない予算の決め方

セキスイハイムで注文住宅を建てるためにはセキスイハイムの坪単価・価格・総額の相場を知っておく必要があります。本記事では、同社の標準的建坪である40坪の家を建てる際の「建築工事総費用と予算の決め方・資金計画」の立て方を解説します。 本記事は長文ですが、これからセキスイハイムでマイホームを建てる方はどこかの可能な限り家づくりの初期段階でお読みいただければと思います。 セキスイハイムの坪単価 以前はセキ […]

注文住宅とすまい給付金の申請期限・申請方法・収入と給付金額

注文住宅の建築にあたって、一定の条件を満たすことによって数十万円、場合によっては100万円以上の補助金や減税制度を受けられる場合があります。 本記事では、住宅購入の助成制度の一つであるすまい給付金の申請期限や申請方法、収入(年収)と給付金額について解説します。消費増税とともに年収制限が緩和され、対象者が拡大したので、手続に遺漏のないように注意してください。 すまい給付金制度はいつまであるの? 20 […]

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