ピットリビング・ダウンフロアは後悔する？メリットとデメリット、長期優良住宅の認定について

ピットリビングのメリット

ピットリビングのメリットは次のとおりです。

ピットリビングにローソファ選びや配置によって、デザイン性の高いシャレな空間になるほか、適度な籠り感で落ち着くスペースになることは間違いありません。

ダイワハウスのピットリビング公式動画です。

ピットリビングのデメリット

ピットリビングのデメリットは次のとおりです。

昨今のバリアフリー化とは逆行し、あえて段差を設けるのですから、つまずく恐れは覚悟しなければなりません。

乳幼児がいらっしゃるご家庭や二世帯住宅で年配の同居者がいらっしゃる場合は設計段階からそのリスクは考える必要があります。

将来、年老いたときに生活のしづらさは感じるかもしれません。

また、冬場は地面（基礎）に最も近いことから床暖房なしでは寒いという声もあります。

ピットリビングを採用できるメーカー

ハウスメーカーによってピットリビングを採用できるかは異なります。

次のハウスメーカーはピットリビングの設計対応可です。

1. 積水ハウス
2. ミサワホーム
3. 大和ハウス
4. ヘーベルハウス　
5. トヨタホーム
6. 住友林業

積水ハウス公式動画

長期優良住宅の認定が下りない

また、税制上優遇される長期優良認定住宅として認定されないケースがあります。

インターネットを検索すると、認定が取れたケースと取れていないケースがあるようです。

節税額が大きく変わり、認可が下りる場合と比較すると、相当な税金を支払うことになります。

ピットリビングを採用されたい方はハウスメーカーの営業担当や設計担当にピットリビングを採用したお宅の認定実績をご確認いただく方が無難です。

セキスイハイムでピットリビングは可能？

セキスイハイムでピットリビングの設計が対応できないか、営業担当及び設計担当に尋ねました。

結果、構造上の理由（ユニットの梁を切る必要がある）でピットリビングを採用することはできませんでした。

どうしてもピットリビングを採用したい場合は、裏技があります。

セキスイハイム宇部展示場が参考になります。

これはリビング以外の床を一段上げてリビングを下げているように見せているのです。

リビング以外の床を上げることで、ピットリビングを作ることは可能なのですが、その分の費用も嵩みますし、リビング以外の１階のすべてのフロアの高さを上げるのかどうかも検討する必要が生じます。

また、窓が既製のもので対応が可能かどうかも検討する必要があると考えます。

セキスイハイムで家を建てられる方はデメリットや注意点をよく考えた方が良さそうです。

初めての家づくりで失敗しないコツ

家づくりと言っても様々なメーカーがあり、貴方に合った、希望を叶えてくれるメーカーに出会うことが一生に一度しかない家づくりに非常に大切だと思います。

ただ、闇雲に住宅展示場に行っても一日に回れるメーカーは限られており、折角来た客を逃すまいと営業マンも必死ですから、ゆっくりと時間を掛けてマッチングを図るのは限界があります。

また、コロナ禍での小さなお子様を連れての展示場回りも気を遣います。

そこで、無料で自宅にいながら、全国のハウスメーカーから「あなたオリジナルの間取りプラン・見積もり」を取り寄せることができるサービス（タウンライフ家づくり）があります。

基準をクリアした優良ハウスメーカーから間取りプランと見積もりの提案を受け取れます。

タウンライフ家づくり。

累計112万人以上が利用している家づくりの定番サイトで人気の理由は満足度の高さです。