セキスイハイムの坪単価と４０坪の建物価格と総額・相場を実例を基に紹介
施主 セキスイハイムの注文住宅の坪単価は高額だってネットにも書いてあったけど、４０坪の家を建てるとなると、総額でいくら必要になるんだろう？ あまりに高いと住宅ローンの審査が通るか不安だし、これから子どもの教育費も掛かるし、不安だなぁ。 見積金額を取っても相場と同じくらいか分からないし。 あぁ分からないことだらけ、誰か教えて！ こういった不安や疑問にお答えします。 数あるハウスメーカー […]
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予算
共働き夫婦の収入合算住宅ローンのメリットとデメリット、 ペアローンとの違い解説
施主 住宅ローンを申し込む際に夫婦の収入合算を提案されたけどどうなの？似たような制度でペアローンもあるけどよく分からない。 こういった疑問にお答えします。 共働き世帯がマイホームを建てる・購入する際に住宅ローンをどのように組むのが良いのか悩むことが多いのです。 余り調べずにハウスメーカーの営業担当から勧められるままに手続を行う方も多いようですが、数年後に思わぬ事態で後悔することも少なくありません。 […]
セキスイハイムの分譲地を購入する際の３つの注意点とポイント
施主 セキスイハイムの分譲地で注文住宅を建てる場合に気をつけなければいけないことがあったら教えてほしい。 こういった要望にお応えします。 セキスイハイムで注文住宅を建てるには、家を建てる土地を所有していなければいけません。 土地を所有していない場合は、セキスイハイムの分譲地を購入して家を建てることになります。 しかし、この場合にはいくつか注意点があります。 後で「知らな […]
セキスイハイムの契約後の値引きは可能？
施主 セキスイハイムって契約を結んだ後に値引きをすることって可能なのかな？ 最初に結ぶのが建築工事請負契約でしょ、その後に水回り設備やインテリア、外構工事の打合せもあるよね？ やっぱり一度契約結んじゃうと、後から値引きって難しいのかな。 誰か教えて！ こういった疑問にお答えします。 インターネットの投稿掲示板で見かける質問の一つに「セキスイハイムは契約後に […]
住宅ローン破綻に注意！借りられる金額と返せる金額は違う。家づくりの予算の考え方を紹介！
施主 銀行のシミュレーションだと住宅ローンは結構借りられるみたいだけど返済に困ると嫌だな、子どもも小さいし。 家の予算はどんどん増えるし、どうしよう？ こういった疑問やお悩みにお答えします。 注文住宅で家を建てる場合、当初の予算を大きくオーバーすることは珍しいことではありません。 逆に当初の予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。 住宅ローンで借りられる額と返済できる額の違いや注意事 […]
住宅ローンの返済負担率・年収負担率、計算式や目安、理想の割合を解説！
施主 住宅ローンの返済する目安が知りたいな。 年収に対してどのくらいの割合が理想なの？ 無理なローンを組んでせっかく新生活が苦しくなるのも嫌だな。 誰か教えて！ こういった疑問にお答えします。 マイホームを購入・建築される方の多くは住宅ローンの融資を受け、各銀行を比較検討することはあると思いますが、住宅ローンの融資額を決める際に返済負担率をどのくらい参考にしていますか？ 本記事を読む […]
新築戸建ての外構工事を後悔しないための５つの勘違いと対策を紹介
新築の引渡しを受けて、実際に住み始めてから外構工事をやり直したいと後悔している方が多い事実をご存知でしょうか？ 家の間取りや設備、インテリアについては一生懸命に調べたり考えたりするのですが、不思議とエクステリアについてはハウスメーカー任せになりがちです。 そして、完成後に「ああすれば良かった、こんなはずじゃなかった」と多くの施主家族が後悔しています。外構工事はやり直すにも相当の工事費用が掛かるため […]
10年固定金利型住宅ローンはどんな人に向いている？メリット・デメリットも解説
10年固定金利タイプの住宅ローンとは、返済開始当初から10年間は金利が変わらない仕組みの住宅ローンのことです。「当初10年固定」という呼び方もあります。 この10年固定金利タイプは、住宅ローンの中でも比較的低い水準の金利で10年間、金利を固定できることから、全期間固定金利型よりも低い金利で借りたいけれど、変動金利タイプのような金利上昇リスクはできる限り避けたいという人に人気があります。 ただし、全 […]
４０代の住宅ローンの賢い借り方・返し方
セキスイハイムで家を建てられる施主の方には40代が多いようですが、住宅ローンの借り方や返し方が20代・30代の施主の方と異なることはご存知ですか？ 働き盛りで「責任世代」とも呼ばれる40代は、お子さんの教育費やご自身とご夫婦の老後も見据えなければなりません。 そのような状況の中で多額の融資を受けて、新築一戸建てを建てるわけですから、将来設計を緻密に行った上で住宅ローンを借りなければならないことは明 […]
マイホームの頭金の平均や相場はいくら？２割必要はウソ。正しい自己資金の考え方
マイホームを取得（建築）するに際して、どれくらいの費用が掛かって、どれくらいの頭金（自己資金）が必要であるかは、ハウスメーカーの社員であっても「正解」を教えてくれません。 新型コロナウイルスによる市場の混乱や企業の経営危機で、住宅取得の予定も大幅に狂ったのではないでしょうか？ 住宅取得に際して苦しい生活を送らなくて済むように、本記事では頭金の平均や相場、いくら準備するのがよいか、頭金 […]