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【セキスイハイム】住宅ローン破綻に注意!借りられる金額と返せる金額は違う

当初の予算を大きくオーバーすることは注文住宅で家を建てた経験がある人にとって珍しくありません。予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。 営業担当が勧める魅力的な設備、インテリア担当や外構担当から提案される標準仕様以外のオプション商材を選んでいくと、大幅に予算を超えてしまいます。 それはセキスイハイムの常套手段であり、セキスイハイムにとって優秀な社員とは、顧客により高い家を建てさせて満 […]

【セキスイハイム】マイホームの頭金はいくら?2割必要はウソ。正しい自己資金の考え方

増税前に住宅業界は活気づいている様子です。休日の住宅展示場は人で溢れかえっていて、増税前の駆け込みによってハウスメーカーにも新築ラッシュの波が訪れています。 2%の増税も大切ですが「頭金(自己資金)」をいくら用意するのが適切なのか考えたことはありますか? 頭金0円で家を建てようと考える人は少ないとは思いますが、一体どれくらい頭金を準備するのが適当なのでしょうか?貯金全額ですか?それとも物件の20% […]

住宅ローンの固定金利型はリスクが高いので注意が必要です。

住宅ローンを組む際に金利を固定型にするか、変動型にするか迷いませんか?それぞれに一長一短がありますが、固定金利型を選択する方は、将来の金利上昇リスクを考え、返済計画の立てやすさや将来設計が立てやすいという理由が多いようです。タイトルにある「固定金利型」がリスクが高いということに違和感を覚える方もいらっしゃると思います。リスクが高いのは変動金利型では?というのが一般的な考え方です。 筆者自身、ファイ […]

FPお勧めの楽天銀行住宅ローンが凄い理由

セキスイハイムの注文住宅で、建築までの打合せを進める中で、セキスイハイムと提携する都市銀行を勧められることについては以前紹介しました。 セキスイハイムで建築する場合でもネット銀行は利用できますので、今回は、FPである筆者が口コミでも評判の高い楽天銀行住宅ローンにスポットを当てて紹介したいと思います。 セキスイハイムの提携銀行とネット銀行どちらでローンを組むのが得か? 楽天銀行は、ネット銀行で実店舗 […]

セキスイハイムの提携銀行とネット銀行どちらでローンを組むのが得か?

間取り図や設備など家の基本的な構造部分を決める段階になれば、いよいよセキスイハイムとの契約段階に入ります。そうなるとセキスイハイム側としても、今後、家を建てて引き渡すことができるに値する客かどうかを判断する必要があります。そんな露骨な表現はしないにせよ、要するに住宅ローンが通るだけの客かどうかを見極めるために、同社の提携銀行に仮審査の申し込みをして、無事に審査が通れば、引き続き契約に向けて打合せを […]