セキスイハイムのこういう間取りは後悔する。失敗しない間取りの作り方を紹介

家づくりの過程で一番の悩みどころは間取りですが、一番楽しいのも間取りを考えているときです。 旧居から新居に持っていく家具や家族の将来を見据えて、現在と未来のバーチャルライフを2次元の設計図の中でイメージする作業はワクワクします。   一方で、予算との兼ね合いや立地条件等も含めて諦めないといけないものもあり、頭を悩ますこともあります。 また、セキスイハイムのユニット工法では間取りに一定の制 […]

水まわり設備・ホテルライクな洗面室と洗面化粧台の選び方

注文住宅の家づくりの中で水まわり設備選びは醍醐味の一つです。 毎日使用する洗面室は、一日の始まりと疲れ癒す上質でゆったりとした気分にさせてくれる機能性・デザイン性を兼ね備えた洗面化粧台を採用したいものです。 特に奥様は「ホテルのような」パウダールームが理想という方が多いです。 本記事では筆者が実際にショールームを訪問して最後まで迷ったパナソニックとリクシルの洗面化粧台を紹介します。 リクシルとパナ […]

マイホームの頭金の平均や相場はいくら?2割必要はウソ。正しい自己資金の考え方

マイホームを取得(建築)するに際して、どれくらいの費用が掛かって、どれくらいの頭金(自己資金)が必要であるかは、ハウスメーカーの社員であっても「正解」を教えてくれません。 新型コロナウイルスによる市場の混乱や企業の経営危機で、住宅取得の予定も大幅に狂ったのではないでしょうか?   住宅取得に際して苦しい生活を送らなくて済むように、本記事では頭金の平均や相場、いくら準備するのがよいか、頭金 […]

セキスイハイムの間取り、リビング階段のメリットとデメリット

セキスイハイムで注文住宅を建築するにあたり、間取りを作成されている方の中には、階段をどこに設けるかで悩まれている方もいらっしゃるのではないかと思います。   一度は検討する「リビング階段」は、実際に住んでみて後悔する声も多く聞き、容易に変更が利かないため、よく検討しなければなりません。そこで、本記事ではリビング階段を採用する際のメリットとデメリットを紹介しますので、数年後の家族の状況等を […]

セキスイハイムの分譲地を購入するリスクと条件を逆手に取り値引きを最大限に引き出す裏技

本記事ではセキスイハイムの宅地分譲地(建築条件付き土地)で注文住宅の家を建てる場合の契約までの流れと値引き交渉術について紹介したいと思います。 宅地分譲地で家を建てる場合は、自己所有の土地がある場合と比較して、上手に交渉をしなければ限度額いっぱいの値引きを引き出すことが難しいです。 また、土地売買契約と建築工事請負契約の二つを同日に行う場合は施主のリスクが格段に上がるので注意が必要です。 注意点を […]

2020年セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術(割引・キャンペーン利用)

数あるハウスメーカーの中でもセキスイハイムは坪単価が高く、高額なハウスメーカーであることは噂やネットの情報などでご存知かと思いますが、値引きによってお得に建てることができます。   セキスイハイムが提示する見積書は、値引きが前提で作成されていますので、値引き交渉をせずに契約するのは本来なら払う必要のないお金を負担していることになります。 契約後の値引きは難しいため、納得のいく金額で契約す […]

セキスイハイム・積水リースの「つなぎ融資」はお得か?手続や金利を紹介

セキスイハイムで注文住宅を建てるにあたって、着工から完成までに3回に分けてお金を支払う必要があることはご存知でしょうか?   手持ちの現金があればよいのですが、無い場合には着工から完成までに掛かる費用について、住宅ローンが振り込まれるまでの間、現金を銀行等から借りなければなりません。   その借入金を一般的につなぎ融資と呼んでいます。   馴染みのない言葉だと思います […]

エコカラットのメリットばかりじゃないデメリットも紹介(性能・費用・施工例)

本物のタイルと見間違うほど高級感があり性能の高いリクシルのエコカラットは、新築やリフォーム・リノベーションに大活躍です。 スタイリッシュなもの、お洒落なものも数多く取り揃えられており、部屋のアクセントにも一役買います。 部屋やエリアによって使い分けをすることで雰囲気が全く変わり、ワンランク上の空間づくりができます。   そんなエコカラットの費用や性能、デメリット、エコカラットとエコカラッ […]

ピットリビング(ダウンフロア)の魅力・メリットとデメリット

家の中心であるリビングは、施主の家づくりに対する想いが一番強く現れるスペースです。家族が集まる団欒の場所でありながら、映画に出てくるような天井が高くて、お洒落なリビングにしたいなど夢が詰まった空間作り、少し趣向を凝らすのも面白いと思います。   そんな理想や希望を叶えるリビングに「ピットリビング(ダウンフロア)」の採用してみていかがでしょうか。   床のレベルを下げるピットリビ […]

セキスイハイムの後悔しない室内ドアの選び方(種類・引き戸のメリット・価格等)

セキスイハイムの注文住宅で家を建てられている方はどこまでドアについて検討されましたか? 引き戸にするか開き戸にするか、日常の動線を考えながら選ばれましたか?   フローリングや壁紙などはサンプルを見たり、展示場や完成見学会に訪れて選ぶ際にも吟味をされたと思いますが、室内ドアに関しては他のインテリアほど重要視されない傾向にあります。   室内ドアは建具でありながら、インテリアとし […]