カテゴリー:マネー・費用・値引き交渉

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FPお勧めの楽天銀行住宅ローンが凄い理由

セキスイハイムの注文住宅で、建築までの打合せを進める中で、セキスイハイムと提携する都市銀行を勧められることについては以前紹介しました。 セキスイハイムで建築する場合でもネット銀行は利用できますので、今回は、FPである筆者が口コミでも評判の高い楽天銀行住宅ローンにスポットを当てて紹介したいと思います。 セキスイハイムの提携銀行とネット銀行どちらでローンを組むのが得か? 楽天銀行は、ネット銀行で実店舗 […]

セキスイハイムの分譲地を購入するリスクと条件を逆手に取り値引きを最大限に引き出す裏技

セキスイハイムの宅地分譲地で家を建てる場合の契約までの流れについて紹介したいと思います。 分譲地の情報は公式ホームページにも記載されているとおり、比較的大きな土地を何区画かに区分けしてセキスイハイムの建築条件付き宅地分譲地として売り出します。この宅地分譲地で家を建てる場合は、自己所有の土地がある場合と比較して、上手に交渉をしなければ限度額いっぱいの値引きを引き出すことが難しいです。 建築条件付き宅 […]

セキスイハイムの提携銀行とネット銀行どちらで住宅ローンを組むのが得か?

セキスイハイムで家を建てることを決めた場合に同社の提携銀行の住宅ローンを利用した方が良いか、それともネット銀行の住宅ローンを利用した方が得かを筆者の体験を基に紹介します。 審査が通るかどうか 間取り図や設備など家の基本的な構造部分を決める段階になれば、いよいよセキスイハイムとの契約段階に入ります。そうなるとセキスイハイム側としても、今後、家を建てて引き渡すことができるに値する客かどうかを判断する必 […]

セキスイハイムの坪単価を下げる方法を紹介

大手ハウスメーカーの中でも坪単価が高いことで有名なセキスイハイム、インターネットでの検索でも「セキスイハイム」と入力すれば入力候補として「坪単価」「価格」というキーワードが検索されるくらい、セキスイハイムを検討している人には興味のあるところだと思います。 坪単価の全国平均 坪単価の全国平均は,50万円〜60万円が相場です。 これは一から家作りを行う注文住宅から建売住宅など全て含めた金額の平均です。 […]

セキスイハイムに手付金を払う時期と手付金の金額は?

セキスイハイムで家を建てる場合,建物工事請負契約を結ぶ段階で手付金を振り込むことが決まっています。手付金って聞いたことはあるけど、という方のために。 手付金の説明 この手付金の金額は、統一的な基準はないようです。建物価格によって異なるような ことも聞いたことがありません(営業所によって取扱いが異なるかもしれませんので心配な方は営業担当にご確認ください)。

セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術②

前回に引き続いて具体的にどのようにして値引き交渉を行うかについてお話します。(前回記事セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術①)その前にセキスイハイムで家を建てられる方には次の2つのタイプがあります。 建築条件付き土地と土地持ちの場合 セキスイハイムの分譲地、建築条件付きの土地を購入して建築する。 土地を所有しており,複数のハウスメーカーの中からセキスイハイムを選んで建築する。 どちらが値引 […]

セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術①

セキスイハイムは高くて有名なハウスメーカーだけど、値引きできるの?と疑問をお持ちの方もいると思います。結論を言うと値引きできます。それもタイミングと交渉手順を押さえれば,かなりの額を値引きが可能です。 契約時期や交渉方法にもよりますが, 値引き可能額 総額500万円から700万円超程度は値引きが可能です。 高額な坪単価だという噂を聞いてセキスイハイムを諦めて手の届くハウスメーカーにしなくても,値引 […]

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