カテゴリー:マネー・費用・値引き交渉

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不動産取得税の納付(土地の軽減措置・減税申告で)いくらになる?

家の引渡しを受けて間もなくして不動産取得税の納付通知書が送られてきました。その金額は20万円弱と高額でしたので非常に驚きました。 ただ、この不動産取得税については、土地の軽減措置など特例も準備されており、減税申告をきちんと行うことで減免されます。その手続について筆者の体験を元に(土地に対する不動産取得税の手続)紹介します。

【セキスイハイム】マイホームを持つ前に考える生命保険の見直し

念願のマイホームを建てるに当たって多くの施主は住宅ローンの融資を受けます。 その際にほとんどの方は団体信用生命保険に加入します。この「団信」に加入する際にこれまで施主(又は住宅ローンの融資を受ける人)が加入していた生命保険や医療保険を見直さなければ、過大な死亡保障になることが見込まれます。 そうなれば必要以上の死亡保障と多くの保険料を払い続けることになりますので、住宅ローンを無理なく返済して家計を […]

セキスイハイムの分譲地を購入する際の3つの注意点

土地は持っていないけど「戸建がほしい」、「建売物件よりも注文住宅で一から家を作りたい」という希望をお持ちの方はセキスイハイムの分譲地を購入して家を建てることを検討してみるのも良いかもしれません。 セキスイハイムの分譲地情報は全国のセキスイハイムの会社のホームページで見ることができます。 ただ、セキスイハイムをはじめハウスメーカーの分譲地を購入する場合には注意点があります。後で「知らなかった」「失敗 […]

【セキスイハイム】住宅ローン破綻に注意!借りられる金額と返せる金額は違う

当初の予算を大きくオーバーすることは注文住宅で家を建てた経験がある人にとって珍しくありません。予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。 営業担当が勧める魅力的な設備、インテリア担当や外構担当から提案される標準仕様以外のオプション商材を選んでいくと、大幅に予算を超えてしまいます。 それはセキスイハイムの常套手段であり、セキスイハイムにとって優秀な社員とは、顧客により高い家を建てさせて満 […]

【セキスイハイム】マイホームの頭金はいくら?2割必要はウソ。正しい自己資金の考え方

増税前に住宅業界は活気づいている様子です。休日の住宅展示場は人で溢れかえっていて、増税前の駆け込みによってハウスメーカーにも新築ラッシュの波が訪れています。 2%の増税も大切ですが「頭金(自己資金)」をいくら用意するのが適切なのか考えたことはありますか? 頭金0円で家を建てようと考える人は少ないとは思いますが、一体どれくらい頭金を準備するのが適当なのでしょうか?貯金全額ですか?それとも物件の20% […]

セキスイハイムの契約後の値引きは可能?

インターネットの投稿掲示板で見かける質問の一つに「セキスイハイムは契約後に値引きができますか?」というものがあります。セキスイハイムで家を建てる契約後に値引きが可能か、また値引きが可能な場合はその値引き方法について紹介します。 まずセキスイハイムと買主との間の契約は大きく分けて次の二つです。 建築工事請負契約 追加契約 建築工事請負契約 セキスイハイムで家を建てると決めた場合、3か月以内に建築工事 […]

住宅ローンの固定金利型はリスクが高いので注意が必要です。

住宅ローンを組む際に金利を固定型にするか、変動型にするか迷いませんか?それぞれに一長一短がありますが、固定金利型を選択する方は、将来の金利上昇リスクを考え、返済計画の立てやすさや将来設計が立てやすいという理由が多いようです。タイトルにある「固定金利型」がリスクが高いということに違和感を覚える方もいらっしゃると思います。リスクが高いのは変動金利型では?というのが一般的な考え方です。 筆者自身、ファイ […]

セキスイハイムのインテリア工事費の値引き交渉方法を紹介

セキスイハイムのインテリアと言っても家具のこと?と思いますよね。セキスイハイムのインテリアは正確に「インテリア工事」と言い、照明計画や壁紙、収納といった内装工事全般と間接照明や造り付けの棚、ニッチ※といった造作工事、その他カーテンや家具などのインテリアを指します。かなり幅広い分野です。 ※ニッチとは花瓶や飾り物を置くために壁面を凹ませた部分のこと。 インテリア工事の担当は? 建築工事請負契約を終え […]

FPお勧めの楽天銀行住宅ローンが凄い理由

セキスイハイムの注文住宅で、建築までの打合せを進める中で、セキスイハイムと提携する都市銀行を勧められることについては以前紹介しました。 セキスイハイムで建築する場合でもネット銀行は利用できますので、今回は、FPである筆者が口コミでも評判の高い楽天銀行住宅ローンにスポットを当てて紹介したいと思います。 セキスイハイムの提携銀行とネット銀行どちらでローンを組むのが得か? 楽天銀行は、ネット銀行で実店舗 […]

セキスイハイムの40坪の家づくり、坪単価・価格と失敗しない予算の決め方

注文住宅で家を建てる場合の「予算」をどのように考えていますか?これが正しい予算決めというものはありませんが、セキスイハイムの営業やインテリア担当、外構担当の言われるがままに進めると、とても収入に見合わないような建築費用になり、高額な住宅ローンを組んで返済に追われることになりかねませんので、予算の決め方、資金計画の立て方には非常に重要です。 マンション・建売住宅の費用 マンションや建売住宅の場合は、 […]

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