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セキスイハイムの住宅ローンは三井住友信託銀行がお勧め(メリットを紹介)

セキスイハイムをはじめ、大手のハウスメーカーは施主の方に家を建ててもらうために提携する金融機関を持っています。 各都道府県の地方銀行や信用金庫という場合もあるでしょうし、メガバンク系の都市銀行を提携銀行に持つメーカーも多いです。   仮審査の段階から施主の希望する(取引経験のある)銀行を利用することも良いですが、ハウスメーカーの提携銀行を利用する方が金利面でのメリットが大きい場合がありま […]

セキスイハイムで家を建てて良かった・選んで良かったメリット①

本ホームページで「セキスイハイムを選ぶと後悔する」という意味深なタイトルの記事を掲載しているのですが、毎日多くの方に閲覧いただき結構なアクセスを記録しています。   それほどセキスイハイムを検討している方が多く、またセキスイハイムで家を建てるかどうか悩んでいらっしゃる方も多いのだと思います。   本記事はセキスイハイムを選んで良かった、建てて良かったと素直に思った・感じたことな […]

セキスイハイムの新築戸建て・新生活に必要な費用と正しい資金計画の立て方

マイホームの資金計画を万全に立てたつもりでも、新居への入居に伴い様々な出費が重なり、通帳の残高が底を尽きるなどピンチに陥ることも少なくないようです。 せっかく新しい夢のマイホームを手にしたのですから、貯金が少なくなる心配と、重くのし掛かる住宅ローンの返済に不安にならないような正しい資金計画を立てる必要があります。 マイホームを手に入れた後に、次のように生活スタイルが変わったという声をよく聞きます。 […]

マイホームの頭金の平均や相場はいくら?2割必要はウソ。正しい自己資金の考え方

消費税の増税前に住宅業界も活気づいている様子です。休日の住宅展示場は人で溢れかえっていて、増税前の駆け込みによってハウスメーカーにも新築ラッシュの波が訪れようとしています。   しかし、漠然とお金が必要だということは分かっていても、マイホームを取得(建築)するに際して、どれくらいの費用が掛かって、どれくらいの頭金(自己資金)が必要であるかは、ハウスメーカーの社員であっても「正解」を教えて […]

セキスイハイム(積水リース)の「つなぎ融資」はお得か?手続や金利を紹介

セキスイハイムで注文住宅を建てるにあたって、家を建てるまでに3回に分けて代金を支払う必要があるのはご存知でしょうか。   「えっ!住宅ローンで最後に精算するんじゃないの?」 と思っている方が多いと思いますが、家を建てる際には建築費用を3回に分割して支払う必要があります。 工事の着工時に支払う着工金 上棟時に支払う中間金 竣工時(引渡し時)に支払う竣工金 住宅ローンは家が完成してからまとめ […]

おひさまハイム・セキスイハイムの太陽光発電システムの連系(発電)開始の流れ

夏になるころから「おひさまハイム」のCMを目にする機会が多くなります。セキスイハイムはソーラー住宅建設棟数がギネス世界記録に認定されるほど、太陽光発電システムを取り入れた住宅を得意としています。 近年ではスマートパワーステーションがリリースされ、賢く(スマート)電力を創る場所(パワーステーション)という名のとおり、昼も夜も太陽の力でエネルギー自給自足を目指す家に力を入れています。 さて、セキスイハ […]

セキスイハイムの評判から考える失敗しない家づくりの基本

「セキスイハイムの評判ってどうですか?」、「どうしてセキスイハイムって評判が悪いのですか?」などとセキスイハイムの評判を気にする方々がインターネットの掲示板でこのような質問を投げ掛けています。セキスイハイムは評判の悪い会社なのでしょうか? そうだとしたら、なぜ施工実績がハウスメーカートップクラスなのでしょうか。評判について筆者の体験も踏まえて考えてみたいと思います。 何に対する「評判」なのか 「評 […]

住宅ローン破綻に注意!借りられる金額と返せる金額は違う。予算の考え方を紹介!

注文住宅で家を出る建てる場合、予算を大きくオーバーすることは珍しいことではありません。逆に当初の予算内で収まったという方が珍しいのではないでしょうか。 ハウスメーカーの営業担当が勧める魅力的な設備、インテリア担当や外構担当から提案される標準仕様以外のオプション商材を選んでいくと、大幅に予算を超えてしまいます。   それはハウスメーカーの常套手段であり、メーカーにとって優秀な社員とは、顧客 […]

不動産取得税の納付(土地の軽減措置・減税申告で)いくらになる?

家の引渡しを受けて間もなくして不動産取得税の納付通知書が送られてきました。その金額は20万円弱と高額でしたので非常に驚きました。   ただ、この不動産取得税については、土地の軽減措置など特例も準備されており、減税申告をきちんと行うことで減免されます。その手続について筆者の体験を元に(土地に対する不動産取得税の手続)紹介します。

マイホームを持つ前に考える生命保険の見直し

念願のマイホームを建てるに当たって多くの施主は住宅ローンの融資を受けます。 その際にほとんどの方は団体信用生命保険に加入します。この「団信」に加入する際にこれまで施主(又は住宅ローンの融資を受ける人)が加入していた生命保険や医療保険を見直さなければ、過大な死亡保障になることが見込まれます。 そうなれば必要以上の死亡保障と多くの保険料を払い続けることになりますので、住宅ローンを無理なく返済して家計を […]

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