セキスイハイムのインテリア工事の金額が高い理由と対策

セキスイハイムのインテリア工事の金額が高い理由と対策

資金計画書のインテリア工事費

セキスイハイムとの建物工事請負契約を交わす段階では、資金計画書にインテリア工事費の概算額の記載があります。セキスイハイムでは上記請負工事契約が終了するくらいのタイミングで,内装工事等の打ち合わせをするためにインテリアコーディネーター資格を持ったインテリア担当が付きます。

インテリア工事とは

内装に関するものを一つ一つ打ち合わせてインテリア工事費として見積もりを出すという流れです。
インテリア工事費は大きく分けて次のものがあります。

  • 照明器具  建物の照明器具(ダウンライト・シーリング,スイッチ,ダクトレール等の取付)
  • カーテン  セキスイハイムで購入する場合
  • 空調  エアコンを配管を外壁に露出させず壁の中を通すことができる隠蔽配管工事費
  • 造作工事  ニッチ,カウンター取付,壁収納
  • クロス(壁紙)クロスを標準仕様以外のオプションから採用する場合
  • その他施工費  壁掛けテレビの下地補強,畳上げ,エコカラット,フロアコーティング等

 

インテリア等内装工事は施主家族それぞれの趣味やセンス、希望が色濃く反映されるため,こだわりの強さが価格にも現れます

例えば、カーテンはセキスイハイムのインテリアで購入する場合,国内有名メーカーからの購入となります。シェード・ブラインドからも選択ができ,グレードによっては非常に高額です。

すべての居室のカーテンをセキスイハイムを通して購入する場合はそれだけで予算の半分以上を占める場合もあります。したがって,リビングと主寝室はグレードの高いシェードを購入して,子供部屋は自分で準備するなどして予算配分を考える必要があります。

セキスイハイムでカーテンを購入する場合は,購入費用がインテリア工事費に含れるため住宅ローンに組み込むことが可能です(カーテン以外にもエアコン・テレビ・冷蔵庫等の家電も可)

インテリア工事費用を抑えるコツ

  • 床材やクロス,収納は標準仕様から選ぶ
  • 各居室の照明はシーリングライトを採用してダウンライトの数を減らす
  • シーリングライト(照明)は施主で準備する
  • カーテンは施主で準備する
  • フロアコーティングやエコカラットなど工賃や施工費が発生するものは採用しない。

これらを徹底すれば,インテリア工事費の概算額以内に収めることは可能です。

関連記事→「セキスイハイムの施主支給のデメリットと落とし穴を読む」

優先順位

せっかく理想の家を建てるために注文住宅を選ぶのですから,部屋の印象を左右するもの,お気に入りのものは,オプションから採用、グレードを上げるなどして、優先順位を付けることで家づくりはとても楽しくなるのも事実です。

クロス(壁紙)は標準仕様のものとオプションは明確な違いがあり、オプションとなると価格帯を上げるとより理想の色や柄、紙質を選べる自由度が格段に増すので、アクセントクロスを採用する場合はオプションから選ぶことをお勧めします。

また、フロアコーティングにはUVコーティングやガラスコーティングなどコーティング方法は種々あるのですが、セキスイハイムはエコテックと提携しており、入居前に施工しているため自身で後に導入されるよりは先にLDK及び玄関だけでも施工をしておくことをお勧めします(金額は施工範囲によってことなりますが、20万円前後で可)。

また,インテリア工事費の建材の中でも個別に値引きができるものとそうでないものがあります。詳細は別の機会に紹介したいと思いますが,値引き交渉テクニックについてはこちらをどうぞ↓

セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術①

セキスイハイムの値引き限度額を引き出す交渉術②

セキスイハイムの分譲地を購入するリスクと条件を逆手に取る裏技

こだわりポイント

施主やその家族によって,こだわりたいポイントはそれぞれだと思います。
「寝室をホテルのようにしたい」
「モダンなリビングに憧れる」
「お洒落で豪華な玄関にしたい」等 

セキスイハイムインテリアが高い理由、値下げ

これらの理想に近づけるためにはエコカラットウッドテックのすると高級感が増しますので、検討してみてはいかがでしょうか。

終わりに

セキスイハイムの標準仕様以外のオプションの建材・商材は種類にも金額にも際限がありません。オプションを選んで採用すればするほど理想の家には近づきますが,インテリア工事費は相当高額になります。高額になる理由として、建材価格の高騰と施工費・工賃の高騰があります。それを見込んで、資産計画書のインテリア工事概算額は150万円~200万円を予算に組み込んでおくことをお勧めします。
金額が数百万,数千万円の買い物を繰り返すため徐々に麻痺してきますが,もう一度予算と理想とのバランスを考えることが大切だと思います。

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